佛山市顺德区容桂街道容里社区新有中路68号容宸府20栋102室租赁权竞投

佛山市优建工程顾问有限公司受广东顺德勒控置业有限公司委托采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区勒流街道勒流社区建文北二路七巷2号青云小区B402、B601、B602三宗物业的使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区勒流街道勒流社区建文北二路七巷2号青云小区B402、B601、B602三宗物业公开招租项目

2.项目编号：ZC2026(SD04)0023

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）、个体工商户和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外；

2.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；

3.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击

佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目各标的交易保证金为人民币：勒流街道勒流社区建文北二路七巷2号青云小区B402的交易保证金为大写：贰仟捌佰元整（小写：¥2800）；勒流街道勒流社区建文北二路七巷2号青云小区B601的交易保证金为大写：叁仟元整（小写：¥3000）；勒流街道勒流社区建文北二路七巷2号青云小区B602的交易保证金为大写：贰仟捌佰元整（小写：¥2800）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2026年5月27日8时30分至2026年6月9日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间:2026年5月27日8时30分至2026年6月9日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2026年6月9日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间:2026年6月10日下午3时至3时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：广东顺德勒控置业有限公司

地址：勒流街道建设中路18号电子商务创业中心5楼

联系人：陈小姐

联系电话：0757-29979534

2.代理机构：佛山市优建工程顾问有限公司

地址：广东省佛山市顺德区大良街道文秀社区县东路33号信德楼110号铺之二（住所申报）

联系人：曾先生

联系电话：0757-22155338

3.项目监督单位：佛山市顺德区勒流街道财政和公有资产管理办公室

联系人：廖先生

联系电话：0757-25533262

4.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城街道文翰小学

2.项目信息：

3.无产权证照，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4.租金收取方式：竞得人应于合同期内每年6月一次性向出租方缴纳两年成交价的50%，两年付完两年成交价100%，且竞得人须按出租方要求的方式（如支票、银行托收、银行转账等方式）缴纳租金。

5.合同履约保证金：

租赁合同签订之日竞得人须向出租方交纳合同履约保证金人民币￥50,000.00元（大写：人民币伍万元整）。上述保证金在竞得人在没有拖欠租金、税、费或没有因使用该游泳池经营而产生的其他纠纷未解决的，且竞得人全面履行合同权利义务的前提下（包括但不限于该游泳池内设施无损坏、缴清水电费用及一切税费、向出租人交还该游泳池钥匙等），出租人在合同期满后三十天内将保证金（不计利息）退还给竞得人。

（二）竞买资格及要求

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，且从事游泳类项目3年或以上的经营范围和能力（以营业执照登记时间和经营范围为准，若营业执照未能全部反映本项信息，应同时提供工商部门出具的企业机读档案登记资料）。

2.竞投人须持有效的《高危险性体育项目经营许可证》（许可项目：游泳）。

3.自2023年1月1日至今（自本项目发布交易公告之日起往前顺推），竞投人须具有佛山市范围内在学校游泳场所累计1年或以上运营经验（竞投人须提供相关项目合同复印件加盖竞投人公章，日期以合同签订时间为准）。

4.竞投人团队须具有以下资格要求（序号4.1人员不能兼任4.2人员）：

4.1竞投人团队主教练必须具备：持有国家一级（或以上级别）裁判员证书（游泳）、国家一级（或以上级别）运动员证书（游泳）、救生员证书、社会体育指导员证书（游泳）、并有5年以上从事游泳教学经验（以该社会体育指导员资格证（游泳）领取时间为准）。

4.2竞投人团队必须满足或多于以下人员配备：救生员（3人或以上）、社会体育指导员（游泳）（5人或以上）、裁判员（游泳）（1人或以上）、水质管理人员（需持有《水质管理证书》）（2人或以上）。救生员、社会体育指导员（游泳）二者不能兼任。

4.3竞投人须提供委派团队成员中不少于4人（含4人）在竞投人单位缴纳的最近三个月（2026年1月-3月）的社保证明材料，证明材料以社保管理部门出具的缴费证明为准。

5.本项目不接受联合体报价。

6.申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代缴。申请人为企业法人须以企业法人开立的银行账户交纳保证金。

7.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

8.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

9.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

10.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中，仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其他浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

11.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）其他情况说明

1.竞得人须承担游泳馆的安全、卫生及法律责任。要有完善的游泳场馆运作管理体制，做到人员充沛，安全第一。资质要求、设施设备、警示标识、规章制度、水质卫生、各类救生器材、救生员配备和持证经营，特别是配足安全人员，严格按《体育场所开放条件与技术要求》之游泳池部分要求及《经营高危险性体育项目许可管理办法》要求。

2.竞得人负责游泳馆设施设备维护与损耗品的增设，负责游泳馆所有物品的维修和保养，所产生费用均由竞得人支付。除管理费外，竞得人负责游泳馆租赁期内的水、电费用，要按时按要求足额上交指定账户。

3.竞得人为出租方免费培训及训练学生（不得对校外人员开放）。

3.1租赁期间免费培训出租方全体一至六年级的学生（具体要求详见竞价文件第四章）。

3.2免费开展出租方游泳队训练，并负责游泳课程及竞赛活动的相关费用，负责泳池产生的一切费用（具体要求详见竞价文件第四章）。

4.竞得人在符合法规的情况下，可在暑假期间招收6-13岁儿童进行收费培训（具体要求详见竞价文件第四章）。

5.竞得人其他权利义务和注意事项详见竞价文件。

6.本项目网上竞价交易方式采用资格后审，即交易成交后，竞得人按交易文件规定的时间及要求，持需提交的竞得资格证明文件（证明文件具体内容详见交易文件“二、交易须知”第10款“（十）竞得人资格审核及成交确认书签订”的相关要求）到出租人指定的地点办理竞得资格审查，确认竞得人资格。

（四）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2026年5月27日至2026年6月2日17时30分止。

2.竞买保证金到账截止时间为 2026年6月3日16时。

3.网上报价时间： 2026年6月4日9 时 00 分至9 时30 分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（五）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（六）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。质疑投诉电话:0757-86790182（桂城街道教育发展中心）

（七）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区桂城街道文翰小学

联系人：陈映耿 联系电话： 0757-86795567

地址：佛山市南海区桂城街道三山新城E16街区三山大道南侧、创智路北侧