南海桂城街道宝石西路南侧、宝翠北路西侧地段土地使用权租赁项目

（一）竞租项目基本情况

1.出租人（合同甲方）：标的物权属人

承租人（合同乙方）：竞得人

管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司

2.项目信息

备注：上述项目信息《物业现状》里面的日期是指物业到期时间，承租人竞得物业后须在上一租期结束后才开始起租，详情阅读《二、竞租须知》竞租须知的第八点。

序号为1物业：如遇国家征收征用、政府规划建设、社会公共利益等及甲方主动对租赁物进行升级改造而向乙方收回租赁物，乙方须无条件配合。但甲方须提前3个月通知乙方终止租赁合同，乙方须自收到通知之日起3个月内腾退租赁物。合同终止后，甲方仅向乙方退回保证金及乙方已预交但未实际使用期间的租赁费用，甲方不作其他补偿。

序号2物业：该物业租期为5年，租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%，给予3个月免租装修期。另该物业供电属于二次供电，收费标准需自行咨询小区物业管理公司。因物业位于小区管理范围内，乙方须向小区物业管理公司缴交物业管理费，详情需自行咨询小区物业管理公司，联系电话：81310326。该物业无排烟管道，不得经营有油烟和重气味的行业。

序号3物业：给予乙方一个月免租装修期。

3.产权证照情况：_________/__________。

4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁期内，租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%(约定除外）。

5.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。

6.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务；租赁物的水、电能计量装置由公司直接提供计量装置（分表）的，租户需向公司缴交水电费，收费标准与供水、供电部门的标准有区别，详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞租活动（不接受联合竞买）。

申请人必须以自己的名义交纳交易保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞租，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

（三）竞租注意事项

1.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 投标人”。

具体操作详见附件《佛山市公共资源交易综合管理云平台资产交易业务操作手册（竞买人）》及《佛山市公共资源交易云平台-主体注册及登录操作手册》，参与竞买前请务必认真研读上述操作手册。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2026年7月23日至2026年7月29日下午5:30截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年7月30日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；

3.网上报价时间：2026年7月31日上午10:00 -10:30

(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）特别提示

1.招租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向人一经申请参加竞租，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（七）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（八）本项目最终解释权归招租人所有,招租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（九）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系云平台运维团队，联系电话：0757-83991581。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、81631272

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3. 佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司

联系人：黎先生

联系电话：0757-86897212

地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）

（一）项目基本情况

1.出让方：佛山市高明区荷城街道城建和水务办公室

2.项目信息：

本次竞价标的为高明区荷城街道公共空间智慧停车项目（二期）有偿使用权出让。纳入本项目范围的公共资产（资源）为17条道路的5200个路内公共停车泊位及所对应的市政基础设施空间，后期经营者可建设和运营充电桩。有偿使用权出让：总期限20年，由双方根据实际情况安排，所移交的建设场地，以双方签署《资产移交确认书》的日期起计算20年的有偿使用权期限。其中建设期2年，项目完成竣工验收后进入运营期，运营期为18年。

3.产权证照情况： 无 ，竞买人须自行承担由此产生的经营风险。

4.出让金及费用标准

本次竞价标的费用包含高明区荷城街道公共空间智慧停车项目（二期），本项目涵盖的公共资源有偿使用权价格为：¥12200万元（大写：人民币壹亿贰仟贰佰万元整）。报价不得低于此价格。有偿使用协议签署后项目出让人向有偿使用者书面移交约定数量的车位，对于新建车位可以在约定时间内移交建设场地。有偿使用者可在施工建设过程中对以上市政公共资源进行核对，若出现数量不够的情况，可以书面方式向项目出让人进行申请，项目出让人需在收到书面申请后，依法依规、公平公正地给出解决方案，如果停车位不足，可以双方协商在同等路段补足。确保本项目停车泊位不少于5200个。项目具体移交时间及计划安排，由双方在有偿使用权出让合同中明确。

5.租金递增情况： 无 。

6.优先承租权情况： 无 。

7.接受联合体情况：是，联合体数量：2家 。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。交易保证金须一次性足额汇入随机账号，且缴款人名称与竞买人提交竞买申请名称须一致。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目交易文件；意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作；如需了解竞买注册及操作流程，点击右上方“资料下载”栏目，下载相关文件了解；如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与出让方联系。

5.首次参加项目的竞买申请人需通过“广东省公共资源交易平台（佛山市）”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）注册“广东省统一身份认证平台”账号，完成实名核验，完善基本信息，可信等级须达到4级及以上，角色选择“响应方 - 竞买人”。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,请使用Edge、360、谷歌等主流浏览器。请勿使用IE浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6. 本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2026 年07月24日至 2026 年07月30日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2026 年07月30日17时30 分 ；

3.网上报价时间： 2026年07月31日09时00分至09时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）出让方对本《交易文件》拥有解释权

（五）联系方式

1.如遇技术问题或需技术支持，请联系：0757-83991581。

2.交易机构：佛山市公共资源交易中心高明分中心

联系电话：0757-88620826

地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号

3.出让方：佛山市高明区荷城街道城建和水务办公室

联系人： 吕先生 联系电话： 0757-88229936

地址：佛山市高明区荷城街道