南海桂城街道天富科技中心2号楼401单元物业租赁项目

佛山市顺德区伦教供销商业综合公司采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区伦教街道新丰路29号（首层）公有物业使用权，欢迎符合资格的竞价人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区伦教街道新丰路29号（首层）（三次）公有物业公开招租项目

2.项目编号：Z10-440606-2026-0129-013-2026

3.其他事项：

租赁保证金：竞得人在合同签订之日起五个工作日内以银行转账方式支付出租方三个月租金为租赁保证金。租赁期满，如竞得人不再续租且无违约行为，在保证租赁标的处于出租前良好状态的前提下，竞得人付清水、电费、税费、治安费、垃圾费等有关费用，办理完毕该租赁标的项下的工商、税务、卫生许可证、通讯网络等各项手续的迁址、注销或过户变更（如出租方要求），待一切移交手续办妥后，出租方在收到竞得人退还保证金申请后三十个工作日内将保证金无息退回给竞得人。竞得人如违反合同约定的条款，出租方有权没收竞得人已缴纳的租赁保证金。

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞价人资格条件

1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人、个体工商户；以自然人名义参与竞价的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民；

2.竞买人须具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录；

3.竞买人存在拖欠出租人租金情况的，须在报名截止前缴清所欠租金及罚金，方可参与本次竞买。

4.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同的意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；

5.竞买人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（以资格审查当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料）

6.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞价人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞价人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞得人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞价人相互串通竞价的；

（2）竞价人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞价申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞价人可点击全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440600/index）“交易系统”-“服务系统”模块，选择“佛山市云平台资产交易系统”访问或点击佛山市资产交易网上交易系统（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞价人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞价申请及参与竞价请点击进入佛山市资产交易网上交易系统（网址：https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html）右上角“登录系统”进行操作。（操作手册可在该网站“资料下载”栏目查阅）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金：佛山市顺德区伦教街道新丰路29号（首层）人民币大写叁万伍仟元整（小写：¥35000）

2.各竞价人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间： 2026 年9 月 21 日8 时30 分至 2026 年 10 月 12日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞价申请时间: 2026 年9月21 日 8时 30 分至 2026 年 10 月 12日下午5时30分止（北京时间）， 竞价人须于竞价申请截止时间前登录网上交易系统提交竞价申请。

3.交易保证金到账截止时间为： 2026 年 10 月12 日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2026 年10 月 13 日下午 3 时至 3 时 30 分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞价申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞价人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区伦教供销商业综合公司

地址：佛山市顺德区伦教街道常教社区盈月路 8号海心沙明悦家园1栋101室

联系人：廖小姐

联系电话：0757-27739983

2.项目监督单位：佛山市顺德区伦教街道财政和公有资产管理办公室

联系人：谭先生

联系电话：0757-27751983

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

（2026年9月24日，广州/佛山）9月24日至10月7日，广佛FV佛罗伦萨小镇倾情呈献意式假日市集暨十一周年庆。小镇以假日广场主题场景，融汇风味美食、街头艺术与名品购物体验，为中秋、国庆假期打造意式“微度假”新体验。与此同时，潮流运动品牌阵容同步焕新升级，辅以创意互动，持续丰富大湾区多元客群的娱购选择。

广佛FV佛罗伦萨小镇意式假日市集

双节期间，假日市集为中心广场带来悠闲的度假氛围。来自意大利的Bella Vita、Buonissimo品牌将限时供应风味美食，增添味蕾之趣；街头音乐与肖像绘画、摇摆舞等常见于意大利城市公共空间的文化艺术活动轮番登场，精彩不停。小镇以“La Dolce Vita”（美好生活）理念为内核，将意式生活美学融入零售场景，让消费者在中意文化交融中感受沉浸式的假日娱购之乐。

意式假日市集Bella Vita限时供应风味美食

意式假日市集肖像绘画艺术家现场临摹

深耕大湾区十一载，广佛FV佛罗伦萨小镇精准洞察区域消费者对户外运动与品质生活的需求，持续扩容并完善潮流运动品牌矩阵，包括SALOMON、lululemon、NIKE、THE NORTH FACE等知名品牌，覆盖专业运动、户外探索与潮流运动生活等多重领域。adidas华南首家New Beat形象店、HOKA广佛首家奥莱店及MLB全品类潮流集合店等相继于近期开业，凯乐石专业奥莱店亦焕新升级。多家新店开业、门店焕新加之品牌店铺的周年活动，进一步强化小镇国际名品叠加潮流运动的差异化定位与市场竞争力。

借中秋、国庆双节之机，小镇限时推出多重专属礼遇：中秋节期间，消费满980元、1680元、3280元，分别可获100元、200元、400元优惠券；国庆节期间，消费满1180元、1880元、3280元，分别可享100元、158元、258元立减优惠。此间，全场单笔消费满额还可获赠“意式假日臻巧礼盒”1份。

小镇亦将于节后广交会期间提供往返于会场与小镇之间的免费接驳服务，覆盖整个展期，为来访游客的购物休闲行程增添便利。广交会期间的住宿与入境消费福利同样诚意十足：入住三龙湾希尔顿欢朋酒店的宾客可领取100元礼品卡；境外旅客凭境外护照至小镇客服中心可领取100元礼品卡；符合条件的境外旅客还可享至高9%的离境退税优惠。

从意式生活美学，到潮流运动品牌焕新升级，再到多元消费场景拓展，广佛FV佛罗伦萨小镇始终致力于在娱购中促进中意文化交流，推动“文商旅体展”融合发展的更多可能。迈入第十二年，小镇将继续以纯正意式基因为底色，不断深化“名品消费+文化体验”双轮驱动的格局，携手大湾区消费者共同探寻更多精彩纷呈的意式“微度假”之旅。

关于广佛FV佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯

广佛FV佛罗伦萨小镇于2015年启幕，作为华南地区首座纯正意式名品奥特莱斯，凭借标志性的意式建筑，营造了独特的购物氛围，并荣膺国家AAA级旅游景区。小镇汇集了逾百家全球名品，不仅拥有BALLY、PRADA、VALENTINO等广佛深地区独家奥莱门店，更精准把握市场脉搏，打造了以NEW BALANCE GREY、SALOMON、lululemon等华南奥莱首店为代表的强大运动潮流品牌矩阵。结合“奇幻丛林”家庭游乐中心及全年不断的在地文化主题活动，小镇致力于为粤港澳大湾区消费者提供集国际名品、潮流运动、家庭休闲与文旅体验于一体的一站式多元生活方式目的地。

FV佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯官方网站： www.florentiavillage.com

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