佛山青年人才夜市招聘嘉年华即将举行

“房子老了，住得不踏实，想拆了重建，能行吗？”不少佛山老街坊都动过这个念头。如今，政策有了回应。

9月30日，佛山市住房和城乡建设局等六部门联合印发《佛山市城镇老旧住房自主更新试点工作方案》，按照“政府引导、群众自愿、社会参与、共建共享”原则，探索方向共商、方案共定、资金共筹、改造共管、成果共享的自主更新模式。

通俗地说，老旧住房自主更新，就是业主自己出资，依法把老房子拆掉、在原地重建，消除安全隐患、改善居住条件。

哪些房屋可以申请方案列明五类情形：经鉴定危险等级为B、C、D级，或评定为严重损坏房、危险房的；没有独立厨房、卫生间等非成套住宅，功能不齐全、配套不完善的；砖木结构房屋，建筑结构差，影响居住安全及生活品质的；使用未经处理海砂建造的房屋及预制板房，存在严重安全隐患且缺乏维修加固价值的；其他经市或区人民政府研究同意实施的。

怎么实施《方案》明确“四步走”▽

第一步邻居们先商量好

镇街、属地主管部门先调查摸排、宣传政策，对符合条件、居民意向集中的小区，指导开展意愿征集。申请主体可由房屋产权所有人、业主委员会，或产权所有人依法委托的第三方机构担任。

关键是要过“表决关”：专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，参与表决面积和人数四分之三以上同意，才能继续。说白了，就是大部分邻居都点头，这事才能往下走。

第二步向政府部门报名

申请主体填写申请表，写清楚项目范围、房屋现状、产权构成、大家愿不愿意、谁来实施、初步方案等，经镇街初审、区相关部门审核后，由佛山市住房和城乡建设局筛选报市政府同意，列入试点清单。这一步相当于“挂号”，进了清单才好享受政策服务、对症下药。

第三步定方案、签协议

请有资质的单位做权属调查、测绘和评估；产权所有人依法表决确定实施主体，由实施主体编制实施方案。方案要经全体房屋产权所有人表决同意，报区人民政府批准。批复后签改造协议，整体签约比例达到100%后，才能实施改造。

第四步开工重建、验收办证

实施主体办理规划、施工等许可，组织建设并完成验收登记。钱由镇街、实施主体、房屋产权所有人共同监管，按约定预缴；实施主体现金缴存不低于其应分摊总额的30%。全体产权所有人腾房并足额缴存后，组织拆除重建。验收备案后，按规定缴纳住宅专项维修资金及套内新增计容部分地价款，并办理不动产登记。

接下来，市有关部门将按照“更新有需求、政策有供给”原则，研究出台配套政策，对实施过程中遇到的堵点难点问题及时跟进、动态完善。

老房换新颜，业主自己说了算。你家老房子符合条件吗？

带你读懂《佛山市城镇老旧住房自主更新试点工作方案》

为确保桥梁结构安全及其耐久性，近期将对高明大桥（旧桥）、高明三桥进行桥梁加固施工（利用桥梁检测车对桥梁梁体及下部结构的裂缝和砼破损露筋进行修复，局部破损桥面铺装修补等）。因施工作业需要，计划对以下路段进行封闭或占道施工。

01、第一阶段

▶ 施工时间：

2026年10月11日至2026年10月20日每天9:00-17:00

▶ 封闭路段：

高明三桥高明往南海方向

▶ 封闭区域：

对高明三桥右侧车道进行临时占道封闭施工作业

02、第二阶段

▶ 施工时间：

2026年10月11日21:00至第二天早上7:00

▶ 封闭路段：

高明三桥高明往南海方向

▶ 封闭区域：

对高明三桥进行半幅封闭施工作业

03、第三阶段

▶ 施工时间：

2026年10月11日至2026年11月3日每天9:00-17:00

▶ 封闭路段：

高明大桥（旧桥）南海往高明方向

▶ 封闭区域：

对高明大桥（旧桥）右侧车道进行临时占道封闭施工作业

04、绕行建议

施工期间，高明大桥（旧桥）、高明三桥（高明往南海方向）桥面将实施临时占道封闭施工，预计早晚高峰时段易出现车辆缓行情况。现建议优先选择以下绕行路线，以避开施工路段，减少通行拥堵和等待时间：

▶ 路线一（高速绕行）：

经广台高速绕行

▶ 路线二（富龙桥绕行）：

经富龙西江特大桥绕行

@注意事项

● 施工期间，高明大桥（旧桥）、高明三桥（高明往南海方向）桥面车道收窄，请过往车辆注意减速慢行，依次有序通过。

● 建议广大市民提前规划出行路线，于早晚高峰时段预留充足时间或直接选择绕行路线。

● 请过往车辆驾驶员及行人密切留意现场设置的道路交通标志、标牌及警示标识，服从现场交警及交通疏导人员的指挥，确保安全有序通行。