南海大沥镇沥中工业二区8号地段A区西侧物业出租项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市江渔盛农业科技有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有集体土地所有权证。

4.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，即在合同签订时，承租人只须一次性支付首期租金给招租人（具体金额以合同约定为准），以后的租金按每年为一期支付，承租人必须于每个缴租期第一个月的15日（自然日）前缴清应缴租金。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

2.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

3.竞投人须符合项目权属人要求的其他资格条件，分别是未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单以及本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款)。

4.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

5.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

6.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

7.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

8.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年3月2日至2026年3月21日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2026年3月22日16时；

3.网上报价时间：2026年3月23日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市江渔盛农业科技有限公司

联系人：熊先生 联系电话：0757-81865603

地址：佛山市南海区水产研究中心（佛山市南海区九江镇九江大道333号）

近日

《推进环西江—北江区镇村

高质量发展先行区建设

2026年度重点任务清单》

正式印发

系统梳理了34项重点任务

涉及产业发展、文旅

教育、医疗、养老等

多个方面

三箭齐发

筑牢先行区发展根基

作为制造业大市，佛山明确提出要推动传统产业转型升级、新兴产业发展壮大、未来产业培育布局“三箭齐发”。此次印发的《清单》紧扣产业发展主线，部署了打造战新产业领航园区、优化提升传统产业、加强招商引资、培优做强都市现代农业等4项重点任务，为环两江先行区夯实产业基础。

在战略性新兴产业布局上，佛山聚焦绿色低碳与新赛道，加快推进聚龙湾新型电力装备产业园、富湾湖能源电力设备产业园建设，推动上海电气新型电力装备产业园、南方电网电力物资绿智循环利用等重点项目落地，以园区载体培育新质生产力。

传统产业提质增效则设定明确量化目标。今年，佛山将推动不少于200家规上企业实施新一轮技术改造，打造一批数智化转型标杆；支持西樵、九江、龙江、乐从等地组建泛家居产业集群，推动水都产业园向北扩园、提升能级；推进不少于10个老旧工业园区改造升级，腾挪发展空间，增强产业承载能力。

招商引资工作则突出精准靶向。佛山将赴香港、澳门、深圳、上海等城市开展路演活动，围绕新型电力系统装备、新材料、高端装备、绿色氢能、半导体芯片、文化旅游等重点领域，靶向招引龙头企业、关键项目，并在“土地超市”中专设环两江先行区专栏，实现资源要素与优质项目的精准对接。

在培优做强都市现代农业方面，佛山将通过加快水产新品种研发、推进预制菜产业园建设等举措，推动农业与加工、流通、文旅深度融合，实现一二三产业协同发展。

串珠成链

打造两江文旅新名片

西江、北江沿岸文旅资源富集，如同散落的珍珠。如何将资源优势转化为发展优势，让文化与城市深度融合，成为《清单》的重要发力点。围绕这一目标，佛山提出了聚力建设精品线路、提速建设三大集聚区、推进省级农文旅融合试点和拓展多元化消费场景等4项任务。

环两江先行区精品线路建设是今年的亮点工程。市级层面将加强统筹，将禅城龙湾水上运动中心、叁零公路，南海金沙岛、有为水道、环西樵山、海寿岛，顺德龙晟·悦湖度假村、甘竹滩，高明苏村、君御游艇中心，三水波子角、“几字湾”等特色文旅资源等沿线特色资源有机串联，打造集中展示先行区建设成果的生态风景带，力争年底初见成效。

与此同时，“几字湾”、环西樵山、甘竹滩三大文旅产业集聚区建设全面提速。佛山将推行“国企建设+民企运营+运营前置”开发模式，加快岭南幻境数字文旅度假区、龙晟・悦湖度假村等项目建设，确保每个集聚区年内新增至少一个标志性文旅项目。

农文旅融合持续深化。佛山将培育打造环两江赛事品牌，推动高明稻田马拉松赛提档升级；持续办好环两江自行车赛及各镇街龙舟赛事，衍生龙舟市集、非遗体验、水乡夜游等新业态。同时，引进高端民宿与品牌酒店，盘活闲置村落资源，发展民宿、咖啡、文创等业态，延长游客停留时间、提升消费品质。

在消费场景打造上，佛山将大力发展首店经济、沉浸式体验项目，策划各类赛事节庆活动，培育网红打卡地，以人气集聚带动商气、汇聚产业。

以水为脉

塑造城乡宜居新风貌

水，是环两江先行区的灵魂所在。做好水文章，既是守护生态底色，也是提升发展成色。

水经济新业态加快培育。佛山将加快西樵太平墟、北江运动休闲带建设，推动白坭波子角休闲文旅区、南庄龙湾水上运动中心、九江海寿活力江心岛、丹灶金沙户外休闲运动岛等项目建成运营，将两江岸线打造为生态优美、价值再造的黄金走廊。

游艇经济也被提上日程。今年，佛山将加快君御西江国际游艇展示中心二期建设，规划游艇休闲水域，并积极争取纳入“粤港澳游艇自由行”靠泊点，开发环两江巡游路线。

另一方面，城乡风貌提升同步发力。《清单》提出构建分级风貌管控体系、系统提升城乡风貌、实施建设艺术设计计划、推进绿美生态建设、全面推进“公园+”建设等任务。

在系统提升城乡风貌方面，佛山将践行城市美学，聚焦精品线路开展市容环境提升，推动城市家具迭代升级，推进公共路由规划建设，形成“镇街牵头、村居协同、企业承载”多方共治格局。同时，推广大良新滘社区经验，高标准打造农房风貌改造示范片区。开展未来社区建设试点，建设一批绿色、低碳、智慧、安全的“好房子”，切实提升居民生活品质。

推进绿美生态建设方面，佛山将强化跨区统筹，打造环两江精品线路绿美带，探索发展林下经济，推动生态保护、休闲游憩与乡村振兴深度融合，形成可游、可赏、可体验的高品质绿色发展带。

“公园 +”建设持续深化。今年，佛山将升级6个以上公园为“公园+”户外客厅，同步提升公园精细化运营管理水平，构建覆盖镇村、布局均衡的绿美公园体系。

改革赋能

实现共建共享共富

先行区的使命，更体现在民生改善与改革突破上。《清单》围绕教育、医疗、养老、交通、就业等民生领域推出一系列举措，同时以改革攻坚破解发展难题，让发展成果更多更公平惠及群众。

教育领域，佛山将深入实施基础教育扩优提质行动，推动11所名校托管学校办学质量提升，加快3所名校分校区建设，推进九江中学综合楼扩建、儒林实验学校扩建、三水区河口中学高中部建设、高明纪念中学扩建，新增公办学位约1万个。同时，引进名校长到相对薄弱学校任职，建设11个镇街名师工作室站点，打造环两江研学线路，促进优质资源均衡配置。

医疗领域，佛山将深入实施卫生健康强基创优行动，深化健共体、医疗集团、医疗支援等结对共建模式，年内建成5个市级医学或中医重点专科，培育不少于15个中西医旗舰中医馆（阁）。

交通出行持续优化。佛山将有序推进季华路西延线、塘西大道三期等重大通道建设，优化内部路网循环，推进弘德北路（禅港路至罗务路）建设，加快实施汇龙大道至生态路等工程。

就业服务精准对接。佛山还将深化产需对接，精心组织特色专项招聘会，促进人力资源机构与企业精准合作，做好高端人才猎头、招聘求职等工作。

作为先行区，必须在重点领域和关键环节率先突破。佛山聚焦审批、土地、社区、投融资、镇村发展等关键领域，推出一批突破性改革举措，为区域发展注入新活力。

今年，佛山将探索建立跨层级直报审批、提级督办、重大问题事项直报等镇街事项直报市级机制，打造审批事项绿色通道，实施并联审批、全过程跟踪，实现限时快办快结。

在开展新型城乡社区建设试点方面，佛山将构建新型城乡社区建设政策体系，推动核心区各镇街原则上至少开展1个试点，探索“以旧换新”“物业置换”“有偿回收”等方式，将宅基地整理成片，建设村民公寓式新型城乡社区。

为深化投融资体制改革，佛山将推动新动能产业基金向先行区倾斜，推广“以投代补”“以投促引”模式，鼓励各类金融机构和地方金融组织创新产品与服务模式，设立镇域产业融资风险补偿基金。

镇村片区化组团发展加快推进。佛山将推动先行区两江沿线位置相邻、功能相近、产业相联的镇村组成片区，重点打造禅城“叁零公路”、南海“桑湾田园”“有为水道”、顺德甘竹滩片区、高明“西江走廊”、三水“一号公路”等一批片区组团，推进片区产业连片发展、环境连片整治、组织连片共建，实现抱团共富、互利共赢。

为保障各项任务落地落实，佛山从组织保障、基层党建、要素保障、宣传推广等方面强化支撑。佛山将建立环两江先行区要素统筹机制，加强规划引领与项目统筹，完善区镇考核督导与奖惩联动机制，以清单化管理、项目化推进，确保环两江先行区建设取得实实在在成效。